KANCELARIA WYCENY NIERUCHOMOŚCI MATUSZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA MATUSZAK

Serdecznie witamy na stronie internetowej naszej firmy świadczącej usługi w zakresie profesjonalnej wyceny nieruchomości w rozumieniu Ustawy o gospodarce nieruchomościami.

więcej o nas oferta

Cechuje nas elastyczność
w kontaktach z Klientami

W naszej działalności stawiamy na jakość i profesjonalizm świadczonych usług, które zapewnia znajomość lokalnego rynku i wysokie kwalifikacje.

poznajmy się bliżej

MATUSZAK NIERUCHOMOŚCI POZNAJMY SIĘ BLIŻEJ

Głównym obszarem naszej działalności
jest rynek lokalny

a także regionalny – województwo wielkopolskie. Staramy się zapewnić wysoki poziom usług. Stosując zasady uczciwej konkurencji na rynku nieruchomości tworzymy wizerunek firmy rzetelnej i wiarygodnej. Operaty, opracowania i wszelkie działania wykonujemy terminowo, z zachowaniem poufności i tajemnicy zawodowej oraz ochrony danych osobowych.

Działamy zgodnie z przepisami prawa
i standardami zawodowymi.

Dzięki zawartemu ubezpieczeniu z tytułu odpowiedzialności zawodowej zapewniamy Państwu bezpieczeństwo związane z naszymi działaniami.

Systematycznie podnosimy swoje kwalifikacje

poprzez udział w specjalistycznych szkoleniach. Najwyższy poziom usług oraz zadowolenie naszych klientów są dla nas najważniejsze.

Nasze certyfikaty

nasza oferta skontaktuj się z nami

Założyciel firmy Anna Matuszak

Rzeczoznawca Majątkowy, posiadający uprawnienia zawodowe nr 5383 w zakresie szacowania nieruchomości nadane przez Ministra Infrastruktury i Budownictwa oraz uprawnienia do sporządzania wycen nieruchomości do celów kredytowych, potwierdzone wpisem na listę Związku Banków Polskich. Członek Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego. Biegły Sądowy przy Sądzie Okręgowym w Poznaniu.

Poznaj naszą ofertę

Kancelaria Wyceny Nieruchomości "Matuszak Nieruchomości" świadczy usługi z zakresu szacowania wartości nieruchomości na potrzeby osób prywatnych, banków oraz jednostek administracji publicznej.

Wyceny nieruchomości wykonywane są zgodnie ze standardami zawodowymi opracowanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, a także z obowiązującymi przepisami prawa oraz z uwzględnieniem zasad etyki zawodowej.

Oferujemy profesjonalną obsługę w zakresie wyceny nieruchomości dla różnych celów.

OKREŚLANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI:

  • Wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych (działki budowlane, komercyjne, rolne i leśne),
  • Wycena nieruchomości gruntowych zabudowanych (domy mieszkalne, obiekty usługowe, handlowe, hale i magazyny),
  • Wycena nieruchomości lokalowych (mieszkalnych, użytkowych),
  • Wycena spółdzielczych własnościowych praw do lokalu,
  • Wycena ograniczonych praw rzeczowych,
  • Wycena prawa użytkowania wieczystego,
  • Wycena maszyn i urządzeń trwale związanych z gruntem,
  • Wycena przedsiębiorstw,
  • Opinie i analizy dla potrzeb indywidualnego inwestora, innych praw związanych z nieruchomościami.

OKREŚLANIE WARTOŚCI NIERUCHOMOŚCI DLA CELÓW:

Wyceny sporządzane są dla celów

  • zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy,
  • określenia ceny kupna-sprzedaży,
  • przekształcenia spółdzielczych własnościowych praw do lokali oraz przeniesienia własności lokali,
  • celów podatkowych,
  • celów księgowych,
  • podziału majątku,
  • aktualizacji opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu,
  • określenia wysokości opłaty adiacenckiej i planistycznej.

Powyższy zbiór stanowi katalog otwarty ze względu na intensywną działalność legislacyjną na wszystkich szczeblach władzy, tworzącą coraz to nowe potrzeby w tym zakresie.

Zaufali nam

cennik usług skontaktuj się

Wymagane w procesie wyceny dokumenty

Pomożemy skompletować wszystkie niezbędne dokumenty w zależności od rodzaju nieruchomości, zakresu i celu wyceny.
Kliknij w wybraną inwestycję aby zobaczyć listę wymaganych dokumentów.

  • Lokal mieszkalny nieruchomość lokalowa
    • numer księgi wieczystej dla lokalu oraz dla części wspólnej nieruchomości/gruntu,
    • wypis z kartoteki lokali.
  • Lokal mieszkalny spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
    • przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
    • zaświadczenie ze Spółdzielni Mieszkaniowej o przysługującym prawie do lokalu,
    • numer księgi wieczystej – jeżeli jest założona.
  • Lokal mieszkalny / usługowy nabywany od dewelopera (w trakcie budowy)
    • numer księgi wieczystej,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • decyzja zatwierdzająca projekt budowlany i udzielający pozwolenia na budowę lub decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
    • dane powierzchniowo – kubaturowe.
  • Działka niezabudowana
    • numer księgi wieczystej,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości
  • Dom mieszkalny
    • numer księgi wieczystej,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • dokumentacja techniczna
  • Dom mieszkalny w budowie
    • numer księgi wieczystej,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • pozwolenie na budowę,
    • fragment projektu technicznego z parametrami technicznymi budynku,
    • kosztorys prac budowlanych.
  • Nieruchomości komercyjne (zabudowane)
    • numer księgi wieczystej,
    • wypis z rejestru gruntów,
    • obowiązujące umowy najmu,
    • informacja na temat wydatków operacyjnych: zarząd nieruchomością, podatki, ubezpieczenie nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, opłaty za wywóz nieczystości, itp.
  • Inne typy nieruchomości
    • lista dokumentów niezbędnych do wyceny jest ustalana indywidualnie z rzeczoznawcą majątkowym.
cennik usług skontaktuj się

Nasze usługi Cennik

Cena sporządzenia operatu szacunkowego ustalana jest za każdym razem indywidualnie z klientem i zależy m.in. od charakteru, wielkości i rodzaju nieruchomości, celu sporządzenia wyceny, lokalizacji nieruchomości, kompletności dokumentacji dotyczącej nieruchomości itp.

Ceny brutto (zwolnienie z VAT) sporządzenia operatu szacunkowego dla nieruchomości typowych:

  • Lokal mieszkalny 450 zł
  • Lokal mieszkalny w budowie 500 zł
  • Nieruchomość niezabudowana (działka) 450 zł
  • Dom jednorodzinny 650 zł
  • Dom jednorodzinny w budowie 700 zł
  • Lokal użytkowy 800 zł
  • Stacja paliw 3000 zł
  • Obiekt nietypowy / inne nieruchomości Cena ustalana indywidualnie